CalVet: مزایای ویژه کالیفرنیا برای کهنه‌سربازان و خانواده‌هایشان

اینها نکته‌هایی هستند که به‌راحتی از قلم می‌افتند — قواعد واجد شرایط بودن زودهنگام و راه‌های خاموشی که خانواده‌های کهنه‌سربازان کمک را روی میز جا می‌گذارند. هر مورد در ادامه به‌طور کامل توضیح داده شده است.

CalVet همان California Department of Veterans Affairs (اداره امور کهنه‌سربازان کالیفرنیا) است — یک نهاد ایالتی، نه بخشی از VA فدرال. هدف آن کمک به کهنه‌سربازان کالیفرنیا، حدود ۱٫۳ میلیون نفر، برای دریافت هم مزایای ایالتی که کالیفرنیا ارائه می‌دهد و هم مزایای فدرالی است که با خدمتشان به دست آورده‌اند.

این موضوع مهم است چون دو سامانه از هم جدا هستند. یک کهنه‌سرباز می‌تواند در VA health care ثبت‌نام کرده باشد و در عین حال هرگز حتی یک مزیت کالیفرنیایی را مطالبه نکرده باشد. تخفیف مالیات بر املاک، خانه‌های کهنه‌سربازان ایالتی، بخشودگی شهریه دانشگاه برای فرزندان — هیچ‌کدام از اینها به‌طور خودکار همراه با درجه‌بندی VA نمی‌آید. کسی باید برایشان درخواست بدهد.

SoCal Home Health یک سایت آموزشی مستقل است. ما بخشی از CalVet یا VA نیستیم، مورد تأیید هیچ‌کدام نیستیم، و هیچ‌چیز در اینجا تعیین رسمی این نیست که چه کسی واجد شرایط چه چیزی است. همیشه وضعیت خودتان را با CalVet، County Veterans Service Office (دفتر خدمات کهنه‌سربازان شهرستان) یا ارزیاب شهرستان تأیید کنید.

این بزرگ‌ترین مزیت ایالتی برای کهنه‌سربازی است که در کالیفرنیا صاحب خانه است. این معافیت بخش بزرگی از ارزش ارزیابی‌شده خانه را از مالیات بر املاک خارج می‌کند — هر سال، تا زمانی که کهنه‌سرباز آنجا زندگی کند.

State Board of Equalization مشخص کرده است چه کسی ممکن است واجد شرایط باشد. به زبان ساده، کهنه‌سرباز معمولاً باید از سوی U.S. Department of Veterans Affairs ۱۰۰ درصد معلول درجه‌بندی شده باشد، یا به دلیل ناتوانی در داشتن شغلی با درآمد قابل‌توجه با نرخ ۱۰۰ درصد غرامت بگیرد. نابینایی هر دو چشم یا از دست دادن کاربری دو یا چند اندام نیز، طبق تعاریف مشخص، واجد شرایط است.

یک شرط هست که خانواده‌ها اغلب از قلم می‌اندازند. Revenue and Taxation Code section 205.5 همچنین می‌پرسد که کهنه‌سرباز چگونه خدمت کرده است: در زمان جنگ، یا در زمان صلح در جریان لشکرکشی یا عملیاتی که کنگره برای آن مدال صادر کرده است، یا در زمان صلح و ترخیص از خدمت فعال به دلیل معلولیت مرتبط با خدمت. بیشتر کهنه‌سربازان با درجه‌بندی ۱۰۰ درصد مرتبط با خدمت، مورد سوم را برآورده می‌کنند، اما این خودکار نیست، پس بگذارید ارزیاب پرونده را بررسی کند.

همسر بازمانده‌ای که ازدواج مجدد نکرده نیز ممکن است واجد شرایط باشد — اگر کهنه‌سرباز در زمان حیات خود واجد شرایط بوده، یا اگر در ۱ ژانویه ۱۹۷۷ زنده بود واجد شرایط می‌شد، یا بر اثر آسیب یا بیماری مرتبط با خدمت درگذشته باشد. اگر همسر بازمانده دوباره ازدواج کند معافیت از دست می‌رود، اما اگر آن ازدواج بعدی با فوت یا طلاق پایان یابد ممکن است دوباره مطالبه شود. توجه کنید که به‌طور مشخص برای این معافیت، Board of Equalization می‌گوید شریک زندگی ثبت‌شده به‌عنوان همسر تلقی نمی‌شود.

فرض نکنید که تصمیم درجه‌بندی به‌خودی‌خود کافی است، و فرض هم نکنید که کافی نیست. از باجه معافیت‌های ارزیاب شهرستان خود، یا از یک County Veterans Service Officer بخواهید نامه واقعی درجه‌بندی را بررسی کند. هر دو این کار را رایگان انجام می‌دهند.

دو سطح وجود دارد. معافیت پایه در دسترس همه کسانی است که واجد شرایط‌اند. معافیت کم‌درآمد بزرگ‌تر است، اما درآمد خانوار باید زیر یک سقف سالانه باشد.

برای تاریخ حق‌الرهن ۱ ژانویه ۲۰۲۶، معافیت پایه تا $180,671 از ارزش ارزیابی‌شده است، معافیت کم‌درآمد تا $271,009 است، و سقف درآمد خانوار برای نسخه کم‌درآمد $81,131 است. این ارقام از Letter to Assessors 2025/014 مربوط به Board of Equalization، به تاریخ May 21, 2025، گرفته شده‌اند.

هیئت از هم‌اکنون ارقام سال بعد را منتشر کرده است. برای تاریخ حق‌الرهن ۱ ژانویه ۲۰۲۷، معافیت پایه به $185,889، معافیت کم‌درآمد به $278,836، و سقف درآمد خانوار به $83,474 افزایش می‌یابد، طبق Letter to Assessors 2026/019 به تاریخ May 22, 2026.

این مبالغ در قانون با معافیت پایه $100,000 و معافیت کم‌درآمد $150,000 آغاز شدند و هر سال با ضریب تورم California Consumer Price Index مرکب می‌شوند. یعنی اعداد سالانه تغییر می‌کنند — همیشه پیش از تکیه بر یک رقم، ارقام سال جاری را با ارزیاب شهرستان خود بررسی کنید.

درخواست را نزد ارزیاب شهرستان خود ثبت می‌کنید، نه نزد CalVet و نه نزد Board of Equalization. از فرم BOE-261-G، Claim for Disabled Veterans' Property Tax Exemption، استفاده کنید و نامه درجه‌بندی معلولیت VA و مدرک ترخیص مانند DD-214 را پیوست کنید.

بله، اغلب. این همان بخشی است که خانواده‌ها بیش از همه از دست می‌دهند. تصمیم‌های معلولیت VA اغلب سال‌ها طول می‌کشد، و درجه‌بندی معمولاً با تاریخ اجرای بازگشتی به تاریخ ادعای اولیه صادر می‌شود.

کالیفرنیا این را پیش‌بینی کرده بود. طبق Revenue and Taxation Code section 276.1، کهنه‌سربازی که درجه‌بندی معلولیتش به دلیل تأخیرهای پردازش USDVA دیر می‌رسد، ممکن است معافیت را به‌صورت عطف به گذشته تا تاریخ اجرای درجه‌بندی مطالبه کند. سپس section 5097 اجازه می‌دهد مالیات‌ها ظرف پنجره‌ای هشت‌ساله از تاریخ پرداخت لغو یا بازپرداخت شوند. در عمل، این می‌تواند به معنای بازپرداخت چند سال مالیات بر املاک به‌صورت یکجا باشد.

اگر عزیز شما اخیراً درجه‌بندی ۱۰۰ درصد دریافت کرده است — یا غرامت با نرخ ۱۰۰ درصد به دلیل ناتوانی در کار به او تعلق گرفته است — با تاریخ اجرایی در گذشته، نامه درجه‌بندی را نزد ارزیاب شهرستان ببرید و مشخصاً درباره تخفیف عطف به گذشته بپرسید. صرفاً برای سال جاری درخواست ندهید و کنار نکشید.

ما نمی‌توانیم به شما بگوییم هر خانوار مشخصی چقدر پس می‌گیرد، یا اینکه آیا یک ادعای خاص تأیید می‌شود یا نه. ارزیاب درباره آن تصمیم می‌گیرد. اما پرسیدن هیچ هزینه‌ای ندارد.

کالیفرنیا هشت خانه کهنه‌سربازان را اداره می‌کند — در Barstow، Chula Vista، Fresno، Lancaster، Redding، Ventura، West Los Angeles و Yountville. پنج مورد از آنها در جنوب کالیفرنیا یا نزدیک آن هستند، که آنها را به گزینه‌ای واقعی برای خانواده‌های اینجا تبدیل می‌کند.

اینها ایالتی هستند، نه تحت اداره VA. VA فدرال صراحتاً می‌گوید که خانه‌های کهنه‌سربازان ایالتی را مدیریت نمی‌کند؛ آنها را رسماً به رسمیت می‌شناسد و گواهی می‌دهد، هر سال هر یک را بر اساس استانداردهای VA بازرسی می‌کند، و ممکن است به ایالت پولی بپردازد تا بخشی از هزینه مراقبت جبران شود. مالکیت و اداره آنها با کالیفرنیا است.

یک خانه ممکن است شامل یک Skilled Nursing Facility (مرکز پرستاری تخصصی)، یک Intermediate Care Facility (مرکز مراقبت میانی)، یک Residential Care Facility for the Elderly (مراقبت اقامتی برای سالمندان، یعنی assisted living) و یک واحد Domiciliary برای ساکنانی باشد که تا حد زیادی مستقل هستند. هر خانه همه سطوح را ارائه نمی‌دهد و ترکیب آن از یک مجموعه تا مجموعه دیگر فرق می‌کند، پس از خود آن خانه بپرسید در حال حاضر چه سطوحی دارد و آیا می‌تواند نیاز خاصی مانند مراقبت از زوال عقل را برآورده کند.

همین گستره است که خانه‌ها را برای خانواده‌ای که پیشاپیش با مراقبت در منزل دست‌وپنجه نرم می‌کند، ارزش بررسی می‌دهد. گاهی یک ساکن می‌تواند با تغییر نیازها بین سطوح جابه‌جا شود، به‌جای اینکه از نو در جایی تازه شروع کند.

با استفاده از فرم درخواست پذیرش Veterans Home of California درخواست می‌دهید، که می‌توانید آن را از County Veterans Service Office خود، از وب‌سایت CalVet، یا با تماس مستقیم با خود خانه و درخواست ارسال پستی آن دریافت کنید. خانه آن را بررسی می‌کند، سپس یک ارزیابی بالینی ترتیب می‌دهد تا مشخص شود کدام سطح مراقبت مناسب است. فهرست‌های انتظار از خانه‌ای تا خانه دیگر بسیار متفاوت است و انتظار برای پرستاری تخصصی می‌تواند طولانی باشد، پس پیش از آنکه دلتان را به یک مکان خاص خوش کنید با کارکنان پذیرش تماس بگیرید.

CalVet به برخی کهنه‌سربازان در پذیرش اولویت می‌دهد. به‌جای حدس زدن درباره دسته‌های اولویت فعلی، مستقیماً از دفتر پذیرش خانه بپرسید — آنها به شما می‌گویند یک کهنه‌سرباز مشخص در چه جایگاهی قرار دارد.

هزینه یک نرخ ماهانه ثابت نیست. CalVet یک member fee (حق عضویت) دریافت می‌کند که به‌صورت درصدی از درآمد ساکن محاسبه می‌شود، و این درصد با بالا رفتن سطح مراقبت افزایش می‌یابد — CalVet ارقامی حدود ۴۷٫۵ درصد درآمد برای مراقبت domiciliary یا اقامتی، ۵۵ درصد برای مراقبت اقامتی سالمندان (assisted living)، ۶۵ درصد برای مراقبت میانی و ۷۰ درصد برای پرستاری تخصصی منتشر کرده است. مهم‌تر اینکه CalVet اعلام می‌کند هیچ کهنه‌سربازی به دلیل نداشتن درآمد از پذیرش محروم نخواهد شد. درصدها را CalVet تعیین می‌کند و می‌توانند تغییر کنند، پس پیش از برنامه‌ریزی بر مبنای آنها، ارقام فعلی را مستقیماً با دفتر پذیرش خانه تأیید کنید.

همسر یا شریک زندگی ثبت‌شده‌ای که کهنه‌سرباز نیست نیز ممکن است پذیرفته شود — اما فقط در کنار کهنه‌سرباز، با درخواست‌هایی که با هم ثبت شده‌اند. اگر کهنه‌سرباز پذیرفته نشود، همسر به‌تنهایی واجد شرایط نیست.

برآورده کردن شرایط زیر، جایی را تضمین نمی‌کند. پذیرش به ارزیابی بالینی و به تخت‌هایی که واقعاً موجود هستند بستگی دارد.

بله — CalVet College Fee Waiver for Veteran Dependents شهریه و هزینه‌های اجباری سراسری سیستم را در California Community Colleges، California State University و پردیس‌های University of California می‌بخشد. این بخشودگی شامل کتاب، مسکن، پارکینگ، هزینه‌های خاص هر پردیس، و در بسیاری از مدارس، ترم تابستانی نمی‌شود.

چهار طرح با قواعد متفاوت وجود دارد. طبق Plan A سقف درآمدی وجود ندارد، اما کهنه‌سرباز معمولاً باید در زمان جنگ یا در یک لشکرکشی یا عملیات همراه با مدال کنگره خدمت کرده باشد، فرزند مجرد معمولاً باید زیر ۲۷ سال باشد (تا ۳۰ سال اگر آن فرزند خود کهنه‌سرباز باشد)، و یک فرد تحت تکفل نمی‌تواند هم‌زمان مزایای Plan A و VA Chapter 35 (Survivors' and Dependents' Educational Assistance) را دریافت کند — باید یکی را انتخاب کند.

طبق Plan B یک سقف درآمد سالانه اعمال می‌شود، و Plan B را می‌توان در کنار Chapter 35 استفاده کرد. برای سال تحصیلی ۲۰۲۶-۲۷، CalVet این سقف را $22,941 تعیین کرده است. این رقم هر سال تعدیل می‌شود، پس رقم فعلی را با CalVet یا CVSO خود تأیید کنید. Plan C افراد تحت تکفل اعضای California National Guard را که در خدمت فعال ایالتی کشته یا به‌طور دائم معلول شده‌اند پوشش می‌دهد، و Plan D دریافت‌کنندگان Medal of Honor و فرزندان زیر ۲۷ سال آنان را برای تحصیلات کارشناسی پوشش می‌دهد.

CalVet اشاره می‌کند که برای همسر یا فرزندان کهنه‌سربازی که ۱۰۰ درصد معلولیت مرتبط با خدمت دارد، یا بر اثر علل مرتبط با خدمت درگذشته است، هیچ محدودیت درآمدی وجود ندارد. طبق Plan B، فرزند کهنه‌سربازی با هر درصد درجه‌بندی معلولیت مرتبط با خدمت ممکن است در نظر گرفته شود، مشروط به آن سقف درآمد — اما تصمیم‌گیرنده دفتر شهرستان است، نه ما.

درخواست‌ها از طریق County Veterans Service Office شما انجام می‌شود و کمک آنها رایگان است. مدرک رابطه تحت تکفل، مدرک معلولیت مرتبط با خدمت، و در جایی که لازم است مدرک درآمد را همراه ببرید.

چند مزیت کوچک‌تر کالیفرنیا روی هم جمع می‌شوند، و بسیاری از آنها آستانه معلولیت بسیار پایین‌تری از معافیت مالیات بر املاک دارند — یعنی کهنه‌سربازی که برای آن مزیت بزرگ واجد شرایط نیست، ممکن است همچنان برای اینها واجد شرایط باشد.

CalVet همچنین برنامه وام مسکن خودش را دارد، جدا از ضمانت VA. CalVet متقاضیانی را می‌پذیرد که دست‌کم ۹۰ روز خدمت فعال (بدون احتساب آموزش) با ترخیص تحت شرایط شرافتمندانه داشته‌اند، حداقل امتیاز اعتباری لازم ندارد، هر وام را به‌صورت دستی ارزیابی می‌کند، و اغلب ضمانت VA فدرال را روی آن سوار می‌کند تا تأمین مالی تا ۱۰۰ درصد بدون بیمه رهنی خصوصی ماهانه ارائه دهد. خانه باید ملکی در کالیفرنیا و محل سکونت مالک باشد. می‌توانید با CalVet Home Loans از طریق شماره 866-653-2510 تماس بگیرید.

در حوزه مالیات بر املاک یک Veterans' Exemption بسیار کوچک‌تر هم وجود دارد — $4,000 از ارزش ارزیابی‌شده، برای کهنه‌سربازانی با دارایی بسیار محدود که در زمان جنگ یا یک لشکرکشی واجد شرایط خدمت کرده‌اند. برخلاف معافیت پایه کهنه‌سربازان معلول، این معافیت باید هر سال تا ۱۵ فوریه مطالبه شود. Board of Equalization صراحتاً می‌گوید که Disabled Veterans' Exemption سودمندتر است، و باید آن را به‌جای Veterans' Exemption یا Homeowners' Exemption بگیرید، نه علاوه بر آنها.

از County Veterans Service Office خود شروع کنید. هر شهرستان کالیفرنیا یکی دارد. CVSOها آموزش‌دیده و معتمد (accredited) هستند، به کهنه‌سربازان و خانواده‌ها در تهیه و ارسال ادعاها به VA کمک می‌کنند، و کمکشان رایگان است. می‌توانید با تماس با 1-844-SERV-VET (1-844-737-8838) و وارد کردن کد پستی خود به دفترتان دسترسی پیدا کنید.

این موضوع به‌خاطر کسان دیگری که آن بیرون هستند اهمیت دارد. VA صریح است: خدماتی که یک نماینده معتمد VSO در مورد ادعاهای مزایای VA شما ارائه می‌دهد همیشه رایگان است. وکلا و کارگزاران ادعای معتمد ممکن است حق‌الزحمه بگیرند، و آن حق‌الزحمه‌ها تنظیم‌شده هستند. هر کسی که اصلاً معتمد نیست، حقی ندارد که برای ثبت یک ادعای VA از خانواده شما پول بگیرد. VA یک جست‌وجوی عمومی اعتبارسنجی دارد تا بتوانید پیش از امضای هر چیزی فرد را بررسی کنید، و خود VA هشدار می‌دهد که معتمد بودن به معنای تأیید آن فرد از سوی VA یا صلاحیت او برای ارائه مشاوره مالی نیست.

اگر کسی درصدی از حقوق معوق آینده، یا مبلغی ثابت برای «گرفتن درجه‌بندی برای شما» درخواست کرد، متوقف شوید و ابتدا با CVSO خود تماس بگیرید. به احتمال بسیار زیاد دارید برای چیزی پول می‌دهید که می‌توانید رایگان به دست آورید.

به‌طور مشخص برای معافیت مالیات بر املاک، نقطه تماس شما ارزیاب شهرستانی است که خانه در آن قرار دارد — Los Angeles، Orange، San Diego، Riverside، San Bernardino یا Ventura. بخش County-Assessed Properties Division در Board of Equalization می‌تواند به پرسش‌های عمومی از طریق 1-916-274-3350 پاسخ دهد.